Stavební spoření
Komu je určen
Soukromá klientela
●
fyzická
osoba (včetně cizinců)
●
vhodné pro děti jako finanční jistota pro
vstup do dospělosti
●
vhodné pro osoby v produktivním věku pro
možnost poskytnutí výhodného úvěru na
bydlení i jako výhodné spoření
●
vhodné pro seniory jako výhodné spoření i
jako rezerva na náhlé finanční potíže
Charakteristika a
popis produktu
Stavební spoření je
účelové spoření spočívající:
●
v
přijímání vkladů od účastníků
●
v
poskytování úvěrů účastníkům
●
v
poskytování státní podpory účastníkům -
fyzickým osobám
Smlouva o stavebním spoření je smlouva, v
rámci které se účastník stavebního spoření
zaváže ukládat u stavební spořitelny vklady
ve smluvené výši a prohlásí, zda žádá o
přiznání státní podpory. Současně
získávámožnost poskytnutí úvěru ze
stavebního spoření za účelem financování
bytových potřeb. Doba trvání smlouvy o
stavebním spoření se dělí na fázi spoření a
fázi úvěru. Uzavřením smlouvy o stavebním
spoření začíná první z uvedených fází.
Fáze
spoření:
Uzavřením smlouvy o stavebním spoření si
klient sjednává pravidelné měsíční spoření.
Jednorázové či mimořádné vklady jsou též
přípustné. Účty u Buřinky jsou vedeny v
českých korunách. Pravidelné spoření je
navíc optimální pro rychlé splnění jedné ze
tří podmínek pro získání úvěru ze stavebního
spoření, tzv. bodového hodnocení.
Výše státní podpory činí 10 % z uspořené
částky v příslušném kalendářním roce,
maximálně z 20 000 Kč. Při nároku státní
podpory na více smluv je státní podpora
poukazována přednostně na dříve uzavřené
smlouvy. Částka úspor přesahující 20 000 Kč
v jednom roce může být převedena z hlediska
nároku na státní podporu do následujícího
roku. Státní podporu může získat občan ČR,
občan EU, kterému byl vydán průkaz nebo
potvrzení o pobytu na území České republiky
a přiděleno rodné číslo (orgánem ČR) nebo
jakákoliv fyzická osoba s trvalým pobytem na
území České republiky a přiděleným rodným
číslem (orgánem ČR). Státní podporu Buřinka
vyplatí, pokud účastník po dobu 6 let ode
dne uzavření smlouvy nenakládal s uspořenou
částkou, nebo pokud účastník v období do 6
let ode dne uzavření smlouvy uzavřel smlouvu
o úvěru ze stavebního spoření a použije
celou cílovou částku na bytové potřeby.
Ve smlouvě o stavebním spoření si klient
sjedná s Buřinkou cílovou částku stavebního
spoření, jejíž konkrétní výši si domluví dle
svých potřeb (minimálně 40 tis. Kč). Cílová
částka představuje součet vkladů, státní
podpory, úroků snížených o daň z příjmů a
úvěru ze stavebního spoření.
Fáze
úvěru:
Nárok na úvěr ze stavebního spoření klient
získá po splnění podmínek:
●
spořit minimálně 24 měsíců
●
naspořit minimálně 40 % cílové částky ze
svých prostředků, přičemž se započítává i
státní podpora, úroky z úspor a úroky z
připsané státní podpory (po zdanění); zbylá
část maximálně 60 % cílové částky může
Buřinka účastníkovi poskytnout ve formě
úvěru ze stavebního spoření
●
dosáhnout bodové hodnocení 220 bodů
Bodové hodnocení má cíl spravedlivě stanovit
pořadí pro získání úvěru ze stavebního
spoření, a to podle přínosu jednotlivých
účastníků stavebního spoření do systému
stavebního spoření. (Pozn.: Navýšit bodové
hodnocení lze zvýšeným přílivem pravidelných
i jednorázových vkladů či snížením cílové
částky.)
Do doby vzniku nároku na úvěr ze stavebního
spoření lze poskytnout překlenovací úvěr. V
rámci překlenovacího úvěru jsou hrazeny
pouze úroky z překlenovacího úvěru, jistina
se na rozdíl od úvěru ze stavebního spoření
nesplácí.
Výhody
●
jeden z
nejvýnosnějších spořicích produktů na českém
trhu,
i po změně státní podpory bude dosahovat
zhodnocení vkladů až 5,4 % ročně
(hodnota nezohledňuje zdanění úroků ani
úhrady spojené se stavebním spořením)
●
nejnižší
úhrada za uzavření
smlouvy o stavebním spoření
0,5 % z cílové částky,
●
státní podpora
ke
stavebnímu spoření počínaje rokem 2011
až 2000 Kč ročně pro
fyzické osoby (10 % z uspořené částky v
příslušném kalendářním roce, maximálně však
z částky 20 000 Kč)
●
2% úročení
vkladů a státní podpory
od Buřinky; úroky jsou sjednány pevně na
celou dobu spoření na rozdíl od většiny
spořicích účtů, investic do podílových fondů
a dalších produktů
●
pojištění
vkladů
a úroků ze zákona ve výši 100 % (až do
ekvivalentu 100 tis. EUR)
●
možnost získat výhodný úvěr ze
stavebního spoření s úrokovou
sazbou pevnou po celou dobu trvání úvěrového
vztahu
●
možnost zrychlené výplaty peněz
do následujícího dne od doručení výpovědi
(na základě požadavku o prominutí výpovědní
lhůty)
●
zůstatek účtu (při nevyužití úvěru) může být
použit na cokoliv
●
bez
sankce od SSČS je umožněno ukončení smlouvy
o stavebním spoření před uplynutím šesti let
spoření (účastník však ztrácí nárok na
státní podporu)
●
bez
sankce jsou umožněny mimořádné
splátky úvěrů
●
možnost odečíst zaplacené úroky z
úvěrů od základu daně z příjmů
●
zdarma poradenský servis k produktům Buřinky
●
při
založení SS nebo uzavření úvěrové smlouvy u
Buřinky možnost získání slevy z měsíční ceny
Osobního účtu v rámci Programu výhod ČS
Podmínky založení
Podmínky stavebního spoření s Buřinkou
upravuje:
●
zákon
č. 96/1993 Sb., o stavebním spoření a státní
podpoře stavebního spoření a o doplnění
zákona České národní rady č. 586/1992 Sb., o
daních z příjmů, ve znění zákona České
národní rady č. 35/1993 Sb., ve znění
pozdějších předpisů
●
smlouva o stavebním spoření, jejíž nedílnou
součástí jsou Všeobecné obchodní podmínky
stavebního spoření Stavební spořitelny České
spořitelny
Dokumenty/doklady
potřebné k založení produktu
●
doklad prokazující totožnost klienta
●
doklad o oprávnění zástupce zastupovat
klienta a doklad prokazující totožnost
zástupce v případě zastoupení klienta
Z hlediska nároku na státní podporu
předkládá klient:
●
platný občanský průkaz
●
v
případě nezletilého účastníka je nutné
předložit rodný list
●
cizinec (občan EU) předkládá průkaz nebo
potvrzení o pobytu v ČR a doklad o rodném
čísle přiděleném příslušným orgánem v ČR
●
cizinec předkládá průkaz o trvalém pobytu v
ČR a doklad o rodném čísle přiděleném
příslušným orgánem v ČR
V případě poskytnutí úvěru upravuje podmínky
stavebního spoření i smlouva o poskytnutí
úvěru ze stavebního spoření nebo smlouva o
poskytnutí překlenovacího úvěru a úvěru ze
stavebního spoření, jejichž nedílnou
součástí jsou Úvěrové podmínky Stavební
spořitelny České spořitelny.
Základní operace s
produktem
Uzavření smlouvy o stavebním spoření
Zájemce o uzavření smlouvy o stavebním
spoření s Buřinkou podává návrh na uzavření
smlouvy o stavebním spoření na tiskopise
Buřinky.
Smlouva o stavebním spoření je uzavřena dnem
přijetí návrhu Buřinkou. Za Buřinku mohou
návrh přijmout i poradci České spořitelny a
externí partneři České spořitelny, a to v
rozsahu dle zmocnění předloženého zástupcem
Buřinky.
Změny
smlouvy o stavebním spoření
Na základě písemné dohody účastníka a
Buřinky lze provést zejména následující
změny smlouvy o stavebním spoření:
●
zvýšit cílovou částku
●
snížit cílovou částku
●
změnit výši měsíčního vkladu
●
změnit požadavek na státní podporu
●
změnit podmínky úročení smlouvy o stavebním
spoření
Zrušení produktu
Smlouva
o stavebním spoření končí:
●
splacením poskytnutého úvěru ze stavebního
spoření
●
písemnou dohodou účastníka a Buřinky
●
uplynutím výpovědní lhůty
●
odstoupením od smlouvy o stavebním spoření
●
odstoupením od smlouvy o poskytnutí úvěru ze
stavebního spoření
●
úmrtím účastníka - fyzické osoby, pokud
zákon nestanoví jinak
●
na
základě dalších skutečností vyplývajících z
právních předpisů
|
